Mesures de sécurité pour les complexes d’appartements
Selon les statistiques de la criminalité, les locataires sont plus souvent victimes de cambriolage et autres crimes que les propriétaires. Depuis longtemps, les appartements sont cambriolés plus souvent que les maisons unifamiliales. Alors, que devraient faire les propriétaires pour protéger leur entreprise et leurs clients?
Un immeuble d’appartements sécurisé assure la sécurité des familles qui louent la propriété et réduit la probabilité de problèmes juridiques pouvant résulter de dommages ou de blessures. Si vous êtes propriétaire ou gestionnaire immobilier, vous avez de nombreuses responsabilités, dont celle de prendre des mesures pour garantir la sécurité de vos locataires et la sécurité de votre propriété. Voici quelques conseils pour y parvenir efficacement.
Renforcer la sécurité de base
Certaines des options de sécurité les plus efficaces et les plus simples pour les propriétaires sont les serrures de haute qualité et les cadres de porte renforcés.
Changer les principes, changer les verrous
Les nouveaux locataires demandent rapidement à leur nouveau propriétaire de remplacer toutes les serrures. Pour un gestionnaire immobilier, cependant, changer les serrures peut être assez coûteux compte tenu du changement fréquent de locataires et peut rendre difficile le suivi des clés. Changer les serrures ne doit pas être utilisé comme un moyen d’expulser des locataires , mais c’est une mesure de sécurité solide pour les changer lorsque l’appartement change de mains.
La modification des serrures entre les locataires n’est pas obligatoire pour les gestionnaires immobiliers, mais elle est recommandée. Même si les locataires précédents sont tenus de remettre leurs clés, cela ne signifie pas qu’ils n’ont pas fait d’autres copies. Il est également possible que le locataire précédent ait endommagé la serrure. En changeant les serrures ou en les ressaisissant , vous assurez une plus grande sécurité pour les nouveaux occupants. La nouvelle clé est un processus rapide dans lequel le serrurier supprime la serrure et modifie la combinaison de broches dans le cylindre de la serrure afin qu’elle fonctionne avec une nouvelle clé.
Les systèmes de contrôle d’accès modernes augmentent l’efficacité globale, facilitent le processus de gestion et peuvent atténuer le problème du changement des serrures, tout en rationalisant l’accès aux zones communes de la propriété et en augmentant la sécurité globale.
Avantages du contrôle d’accès pour les immeubles à appartements
Si vous possédez ou gérez une propriété multifamiliale ou supervisez une ou plusieurs propriétés unifamiliales, le maintien de la sécurité est probablement une préoccupation majeure. Cependant, éliminer entièrement le besoin de clés avec un système de contrôle d’accès électronique peut en fait être une solution simple à ce problème « clé » et à plusieurs autres auxquels les propriétaires et les gestionnaires immobiliers sont régulièrement confrontés.
La duplication des cartes d’accès est difficile
La duplication des clés métalliques traditionnelles est simple, mais il est extrêmement difficile de faire des copies non autorisées d’ informations d’identification de proximité, y compris les cartes d’accès et les porte-clés. Pour cette raison, le remplacement des entrées physiques à clé par un système d’accès électronique dans toute la propriété améliore immédiatement la sécurité. Les résidents bénéficieront d’une plus grande tranquillité d’esprit, et les propriétaires ou la direction peuvent prendre des mesures immédiates à tout moment pour accorder ou révoquer l’accès à la carte en cas de changement de locataire ou de personnel sans avoir à resserrer plusieurs serrures.
Élimine le besoin de modifications de verrouillage
Changer les serrures chaque fois qu’un locataire perd sa clé d’entrée devient vite coûteux. Non seulement un nouveau verrou est requis, mais quelqu’un devra payer quelqu’un pour l’installer. Cela peut être particulièrement fastidieux si un membre du personnel perd un jeu de clés qui peut nécessiter de ressaisir des dizaines de portes. Cela peut également donner à un mécréant accès aux zones sécurisées de la propriété, ce qui en fait une grave violation de la sécurité qui peut présenter des risques majeurs pour la direction, les propriétaires et les résidents.
Le logiciel d’accès électronique signifie que vous aurez rarement besoin de changer les serrures sur place en raison de problèmes clés. Chaque fois qu’une carte-clé est égarée, ses autorisations d’accès peuvent être annulées via la base de données du système et une nouvelle carte peut être émise immédiatement. En tant qu’avantage supplémentaire pour les gestionnaires immobiliers, il est facile de modifier ou de résilier les autorisations d’entrée d’un individu, comme le personnel licencié ou les locataires expulsés. Les modifications d’autorisation peuvent être effectives immédiatement ou peuvent être programmées pour se terminer à une certaine date.
Gardez une trace du trafic
Les systèmes d’accès électroniques conservent un journal documentant l’heure à laquelle une carte spécifique est utilisée pour entrer et sortir d’un espace tel que les portes d’entrée du complexe résidentiel, les garages de stationnement, le bureau de gestion et d’autres zones communes de la propriété. Cela peut être un énorme atout pour identifier et appréhender les parties responsables dans des situations de vandalisme ou de vol.
Une « clé » peut tout faire
Les résidents peuvent utiliser une carte qui leur permet d’accéder à leur unité privée, ce qui leur permet également d’accéder à des zones partagées telles que des piscines ou des salles de fitness au milieu de propriétés multifamiliales. La même carte peut également être utilisée par les gestionnaires immobiliers pour recueillir des données concernant l’utilisation des équipements tels que les buanderies qui peuvent entraîner des frais supplémentaires pour les résidents. Les membres du personnel qui entrent et sortent des zones réservées aux employés ne peuvent utiliser qu’une seule clé qui est programmée pour les laisser entrer dans toutes les portes auxquelles ils sont autorisés à entrer et qui peut même être configurée pour autoriser l’accès à des heures spécifiques.
Autoriser l’entrée à distance des entrepreneurs et du personnel
Une autre caractéristique du contrôle d’accès électronique est que les gestionnaires immobiliers ou les propriétaires peuvent utiliser un système intégré à des caméras de sécurité pour fournir un accès à distance à des personnes telles que des entrepreneurs, des femmes de ménage et des membres du personnel. Cela signifie que vous n’avez pas à laisser une clé derrière vous ou à attendre leur arrivée pour pouvoir faire le travail.
